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大批铺面空置招商难李嘉诚30亿港元售广州

2019-11-09 19:49:01来源:励志吧0次阅读

  大批铺面空置招商难 李嘉诚30亿港元售广州西城都荟_中心

  李嘉诚(专题阅读)继续抛售其内地资产,广州西城都荟(专题阅读)将以30.3亿港元作价售卖给离岸公司GCREF Acquisitions 22 Limited。西城都荟位于广州市荔湾区黄沙地铁站上盖,本身已经延迟5年开业,经营半年以来,招商也未见起色,不少铺面仍然空置。

  这是继 长江实业出售上海陆家嘴写字楼项目 东方汇经OFC 、 和记黄埔出售百佳超市 之后,李嘉诚第三次抛售内地项目。若按照预期价格,总套现金额超过300亿元人民币。受转让公告影响,昨日 长和系 股价均收涨。

  翻阅长江实业及和记黄埔的半年报发现,其已经半年未在内地拿地, 撤资内地转战欧洲 的轮廓已经越发清晰。

  前日晚间,和记黄埔(0013)发布公告称,其全资附属公司Viewin拟售其附属公司Rhine Rise的股份,现金代价约1.79亿美元,约合13.92亿港元。另以约2.42亿港元作价转让Rhine Rise贷款。交易完成后,Rhine Rise将终止为和记黄埔的附属公司。 同时,长江实业旗下的长江中国物业出售BEL股份,现金代价为2.1亿美元,约合16.34亿港元。

  Rhine Rise及BEL各持有雅和50%股权,而雅和持有广州西城都荟广场及位于其地库一层与二层之所有停车场、老年活动中心。

  公告表示,两笔交易的买方均为独立第三方GCREF Acquisitions 22 Limited。公告称,买方 主要从事物业投资 。据称,两笔交易将于11月29日同时完成,和黄将可取得4.93亿港元收益。

  大批铺面空置人气低

  昨日,试图联系和记黄埔有限公司总部未果。

  之后,本报前往位于黄沙地铁站上盖的西城都荟实地走访,与地铁B出口相接的北区负一层已有ck、大家乐、欧时力等品牌在经营,而在与北区负一层相对的连接D出口的西城都荟负一层部分则用广告牌遮蔽起来,全部关闭。在二、三层,每层都有铺面空置。据了解,去年底开业的西城都荟本身已延迟5年开业,购物中心共4层,面积达8.8万m2。然而,经营半年以来,人气一直不佳,招商也未见起色,不但不少铺面仍然空置,首批租客香港潮牌IT也持铺观望,暂不开业。

  租户大多并不知情

  对西城都荟被出售的消息,不少店家称并不知情。摩登百货旗下摩登新天地为西城都荟的百货主力店。摩登百货的副总经理骆建基对表示,并未听到业主方出售西城都荟的消息。

  据骆建基介绍,西城都荟招商之时定位较为高档, 摩登新天地在百货档次上较以往的摩登百货略有提升。上半年,摩登新天地整体销售稳步提升,但和刚开业时没得比。业主方招租慢了些,对整个购物中心的生意有影响。

  连同是李嘉诚旗下企业的百佳也表示对此项交易暂不知情。不过,百佳相关负责人表示: 按照目前业内惯用做法,此次转手应该是带租约的,所以对我们不会有任何影响。 了解到,因经营不景气,很多经营户正与业主商议减免租金。

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