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业绩回升金科三季度利润销售涨幅达到20

2020-11-19 15:39:37来源:励志吧0次阅读

业绩回升,金科三季度利润销售涨幅达到20% 10月29日,金科股份(000656.sz)发布了三季度业绩报告。报告期内,金科股份实现营业收入477.26亿元,同比增长10.47%;实现净利润55.77亿元,同比增长19.61%;归属于上市公司股东的净利润44.37亿元,同比增长11.46%。在销售方面,今年前三季度,金科股份及所投资的公司实现销售金额约1473亿元,同比增长17%;销售面积约1421万平方米,同比增长14%。今年金科的业绩目标为2200亿元,三季度完成度为67%。而2020年金科预计供货有3600亿,9月金科的销售额达到了235亿元,8月份这一数字为191亿元,如果保持这一增速,金科将完成这一目标。三季度,金科新增土地123宗,计容建筑面积1995万平方米,合同投资金额740亿元,权益合同金额433亿元。截至第三季度末,金科股份的总资产规模达到3833亿元,较上年末增长19.17%;扣除合同负债后资产负债率降至43.50%,货币资金余额约323亿元。当然,在“三条红线”的压力下,金科的财务状况还需要进一步提升。上半年,金科的净负债率下降了25个百分点至125%,短期借款为56.85亿元,EBITDA利息保障倍数为1.8,现金短债比0.98倍。此前,金科股份财务负责人、执行副总裁李华表示:“整体来看,我们争取完成两个大的计划,扣除预收账款的资产负债率控制在70%以内。当然,货币短债一直是大于1的,净负债率争取在明年可以达标。”另外,从金科公布的前十名股东中,融创方的天津聚金物业管理有限公司目前仅持有金科3.99%的股份。而员工持股计划继续推行,其卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划之二期通过二级市场累计购买公司股票3730.64万股,占总股本的0.69%,交易均价为9.7元/股,实际成交金额3.6亿元。截止目前,二期持股计划与一期持股计划合计持有金科股票2.5亿股,占总股本的4.84%。对于金科来说,除了完成2000亿销售规模的跨越外,三季度金科也完成了旗下物业板块的分拆上市。据港交所10月28日披露,金科智慧服务集团股份有限公司通过港交所聆讯。根据其招股书显示,截至2020年6月30日,金科服务共有843个已订约物业管理项目,合同总建筑面积约为2.555亿平方米,及共有487个物业管理项目,在管总建筑面积约为1.297亿平方米。2017年至截至2020年6月30日为止的前六个月,公司营收分别为10.47亿元、15.23亿元、23.27亿元以及13.69亿元;毛利分别为2.8亿元、3.9亿元、6.35亿元以及4.33亿元;净利润分别为1.13亿元、1.64亿元、3.74亿元以及3.02亿元;截至2020年6月30日为止的前六个月,公司的总资产回报率为7.9%,资本负债比率达到115.9%。期内公司最大客户为金科股份,公司向其提供物业管理服务及非业主增值服务。于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日为止的前六个月,公司向金科股份提供服务产生的营收分别约为人民币2.57亿元、3.44亿元、5.23亿元以及2.81亿元,分别约占到公司总收入的24.6%、22.6%、22.5%及20.6%。对于物业上市,中金的分析报告称,截至2019年末,金科智慧服务合同管理面积2.49亿平方米,在管面积1.21亿平方米,2017至2019年净利润复合增速81.5%,金科股份持有其68.32%的股权。预计金科智慧服务成功上市后市值有望超200亿港元,将带动金科股份估值提升。新闻推荐泰康人寿“智赢年金+万能账户”助客户规划长寿时代牛年即将开启,泰康人寿重磅回馈客户,主力产品“泰康智赢年金(分红型)+万能型终身寿险”可满足客户保障需求,为客户实现资产保...嘉峪关治白癜风
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