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看中的學區房半年漲了5000元平

2019-11-09 08:27:15来源:励志吧0次阅读

看中的学区房半年涨了5000元/平

后悔去年没下手,今年再买房的话,一平方米涨了5000元,要多付不少钱

市民刘女士表示,自己孩子后年上小学,从去年8月份,他们一家就开始搜寻南京名校的学区房了, 去年看中一套琅琊路(小区 论坛)小学的学区房,单价3万元/平方米,60平方米左右,但是由于觉得房源太老,以及自己的一些原因,就没买,想再看看

去年看了十几套房都没满意,前段时间再去问琅琊路小学的学区房,中介告诉我均价已经涨到3.5万/平方米,半年多的时间就涨了5000元/平方米,乖乖真不得了

我算了一笔账,同样是60平方米的两房,去年8月份买总价在180万元左右,今年却要210万元左右,购房成本一下子增加了30万,相当于一部好车了

调查:四大名校学区房普涨

近期二手房市场普遍降温,多家中介公司市场部经理表示,基本回落到正常水平

但是,与二手房整体市场有所降温相反,近期南京学区房市场却普遍升温,名校学区房价格普涨,特别是四大名校的学区房

调查发现,从去年8月份到今年的4月份,南京四大名校小学的学区房价格普遍上涨,据我爱我家市场研究部统计,四大名校学区房普遍涨幅在10%以上

调查显示,琅琊路小学学区房主要集中在琅琊路、钱塘路(小区 论坛)、颐和路(小区 论坛)、北京西路(小区 论坛)等一带,该地现在二手房房价一般在35000元/平方米左右,而半年前该板块均价普遍在30000元/平方米左右

拉萨路(小区 论坛)小学附近的学区房有怡景花园(小区 论坛)、金鹏大厦(小区 论坛)、峨眉岭、五台山等,之前均价在元/平方米之间,现在普遍在元/平方米之间

北京东路小学(本部)附近的学区房有公教一村、蓝家庄、兰园等据我爱我家的工作人员表示,目前公教一村的房价在元左右,而之前的均价在30000元/平方米左右

力学小学(本部)的学区房有剑阁路、匡庐新寓、仙霞路灯,目前房价元/平方米左右据悉,去年8月份左右均价在25000元/平方米左右

老下关二手房价一月涨15%

与名校学区房涨幅达到10%不相上下的是,近期老下关的二手房挂牌价普遍上涨,相比3月份,4月份的报价涨了15%左右,已经达到18000元/平方米

近期由于已经确认了两区合并后,鼓楼区的教育资源会辐射到老下关区,虽然还未正式确定学区的调整,但是不少房主心理预期上涨了不少

我爱我家首席分析师胡俊石分析,老下关房主对于后期市场比较看好,挂牌价上涨是对于学区房利好影响提前释放的结果

我爱我家热河南路门店的工作人员表示,4月份的新增挂牌房源目前仅有30套,远没有达到3月份126套的新增挂牌量,但是不少房主挂牌均价却普遍比3月份上涨 有些房主并不急着成交,虽然新学区要到明年才能确认,但是一些不急卖房的房主已经准备提价了

中介建议:5月新学区划分后买房更保险

目前名校学区房价格涨幅都比较高,近期关注度也很高由于5月份学区的规划才能最后确认,建议求稳的家长在5月份规划正式出台后,再买房

胡俊石说,万一花高价买的学区房最后没有划入学区,那家长就亏大了, 建议求稳的家长5月后再出手

同时,他提醒家长,一些名校小学与初中是直升的,但是首先要户口与学籍在一个区域才能直升, 比如说力学小学的学籍在鼓楼区,可以上29中,但是如果家长将孩子的户口放在玄武区,那就上不了

相对来看,四大名校的学区房涨幅是比较大的,其他也有一些不错的学区房,总价也没有那么高,如果家长没有那么高的承受能力,可以考虑这些学区房 胡俊石说,比如建邺区石鼓路小学附近学区房房价在元/平方米左右秦淮区夫子庙小区学区房目前房价在元/平方米左右雨花台实验小学学区房目前在18000元/平方米左右老下关区的天妃宫小学学区房目前房价在元/平方米左右

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