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上海老洋房售價年漲27最貴每平米逾20萬

2020-01-09 11:58:45来源:励志吧0次阅读

新华社信息上海9月9日电 国际知名地产咨询机构第一太平戴维斯9日发布调查报告称,由于日益稀缺、文化价值高,上海的老洋房售价在过去三年里上涨了27%其中,上海徐汇区中心地段的一套老洋房更是以每平方米20.9万元的高价售出,超过了引领上海豪宅价格风向的“汤臣一品”

据介绍,上海现存的老洋房仅有4000到5000幢,总建筑面积不超过170万平方米通常每幢老洋房的面积在250平方米到450平方米之间,花园面积在100平方米到400平方米之间大约一半的老洋房分布于徐汇区和卢湾区

此外,老洋房的所有权比较复杂,在上海市中心产权清晰的老洋房最多不超过100幢,修缮完好的老洋房数量更是减少到50幢

稀缺性以及文化附加值推动了上海老洋房成交价格不断上涨,在去年第四季度达到顶峰,老洋房成交量达到11套,一幢位于徐汇中心的老洋房以每平方米20.9万元的高价售出,而当时最贵的一手公寓“汤臣一品”售价为每平方米人民币18.9万元

第一太平戴维斯中国区研究部负责人简可认为,考虑到市中心土地价格的增长、供求关系的不平衡,上海老洋房的价格中长期趋势向上

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