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京基鹭府千万豪宅被曝漏水

2019-10-09 01:30:55来源:励志吧0次阅读

京基鹭府千万豪宅被曝漏水

人民北京5月16日电(余燕明)如果不是京基集团今年年初传出破产传闻(详见本1月20日《京基集团董事长早年行贿落马高官被曝出 房源被锁定》一文),位于北京昌平奥北别墅区的“京基 鹭府”项目还不会如此引入关注。

从北京市住建委站了解到,在“京基 鹭府”项目已经取得预售证价格在8万元/平方米左右的115套房源中,目前显示仍未签约的房源为79套左右,这意味着该项目在已经销售的近两年时间里,项目包括已签约和预定的房源只有36套,销售两年时间的去化率仅为3成左右。

“京基 鹭府”项目是深圳开发商京基地产进京的首个高端住宅项目,目前该项目的总价在每套1600多万到6000多万元之间,项目从拿地到现在已有6年左右的时间。

公开资料显示,京基集团公司旗下的北京京基房地产开发有限公司是在2009年以超过4.7亿元的价格获得该项目地块,地块所占土地面积达到45.4万平方米,规划建筑面积则只接近15万平方米。

不过,根据“京基 鹭府”项目开发商北京京基房地产开发有限公司在2011年公布的该项目建设方案,项目共分三期开发建设,总建筑规模超过23.6万平方米。

根据北京市住建委站的签数据显示,该项目还包含了大量的回迁安置房,其中回迁安置房住宅部分取得预售证价格是在2000元/平方米,商业部分取得的预售价格是在3000元/平方米。

根据北京市住建委站监测的数据,该项目回迁安置房部分在已经取得预售证的848套房源中,仍有475套房源显示为未签约状态,这意味着这个项目回迁安置房的签约率只有44%的水平上下。

就“京基 鹭府”项目销售进度较慢及大量回迁安置房未被签约的问题致电京基地产集团及京基 鹭府项目营销人士,截至发稿也并未得到京基地产方面关于上述问题的回复。

另外,一位要求匿名的人士称,京基地产在京最早也是唯一的高端项目京基 鹭府(项目备案案名为京基嘉苑)出现质量问题,其朋友购买的一套“京基 鹭府”住宅的地下室及屋顶开发商没有做防水处理。

在现场采访过程中,亦有一位自称“京基 鹭府”业主的人士告诉,第一批收房的业主正在就房子漏水和渗水的问题与开发商做沟通,据称有的业主得到了几十万元的补偿,其他业主正在就这个问题找开发商解决,但是目前并没有得到来自开发商方面并让业主满意的答复。

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