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“楼花”炒作让杭州房市泡上加沫

2020-01-10 04:17:08来源:励志吧0次阅读

【编者按】

无论开发商和地方怎样辩驳楼市尚未疯狂,一个楼市泡沫的重要标志已经重现于部分地方楼市——“炒房号”(香港市场称“炒楼花”)。这个在2005年和2007年楼市最疯狂时期于各地普遍出现、又在2008年销声匿迹的炒房手段,其再次浮出水面标志着一些地方楼市新一轮泡沫已经开始累积。

需要特别强调的是,房地产市场是一个区域性很强的市场,杭州等地的楼市泡沫绝不代表全国的情况。但即便是地方性的楼市泡沫,我们相信其中的信号和趋势同样值得关注,地方在应对投资泡沫时的及时监管之责尤其不可回避。

10万元一个房号

2009年11月1 至14日,40年罕见的强冷空气自北方南下,侵袭长江中下游地区大部分地区,杨柳依依的江南天堂杭州同样未能幸免。人们裹紧了厚厚的棉衣在高楼林立的城市匆匆而过,却挡不住高楼背后,一浪高过一浪的楼市投资热情。

“听说杭州的房子卖得太火了,一个房号最多可以炒到10万元。”为了求证上述坊间传闻,记者于上周末来到杭州做实地调查。

14日早上10点左右,记者来到位于杭州市滨江区一个沿钱塘江畔而建的楼盘――水晶城。楼盘销售人员介绍,该楼盘一期已经全部售罄,目前在售的是二期房源,其中4、5、6栋也已经售出,可售的是7、8、9栋房源。“一共 00多套房子,登记在案的意向客户有5000多人。没办法,我们最终可能只通知前面1000人在开盘时来选房。”这位销售人员介绍。

而就在记者走出售楼处后,竟先后遇到 组不明来历的人士上前兜售房号。

一位自称姓朱的先生表示,他弟弟拿到了水晶城9号楼一套89平方米的房子,现在不想要了,可以出让,并明确表示房号转让费10万元。而就在记者与朱先生聊天时,另一个自称姓孙的先生带着一位中年女子也走上前来,表示他公司领导(即这位中年女子)定了一套9号楼701室,本来是给子女结婚用的,现在也不打算要了,也可以出售,且房号转让费可以酌情下调。

更有意思的是,一位自称是浙江大学教授的先生也上来和记者攀谈,虽然没有明确表示出售房号,但他称可以帮助记者向开发商“打打招呼”,看是否有房子可买,“这个好处费当然是要的,不过不一定那么多。”

记者随后询问了开发商――杭州钱江公司的工作人员:为什么有这么多卖房号的?他的解释是:目前7、8、9栋楼还没有开盘选房,更谈不上房号转让的问题。那么5000多个登记的购房人如何知道自己是不是排名在前1000位,并有机会选房?对此,销售人员未给出明确的解释。也就是说,包括9号楼在内的 栋将售房源,是否已经有房源定出,者没有任何公开渠道可以查证。

然而根据上述孙先生的介绍,他的房号是由“我们公司领导向开发商领导托了关系才拿到的。”随后他从口袋里拿出一张写有房号、单价和总价的纸条出示给记者,并表示可以马上带记者去签定金单。“你签不上这套房子的定金单就不给我钱好了。”孙先生信誓旦旦地说。

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