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一体化盘活楼市交通厦门经济将添第二引擎

2019-12-06 08:25:22来源:励志吧0次阅读

一体化盘活楼市交通 厦门经济将添“第二引擎”

随着岛内外一体化建设的深入实施,楼市、零售业乃至金融业都将迎来新的商机以及行业发展新的增长点。岛外将成为厦门经济动力十足的“第二引擎”。

今年1月厦门全市财政总收入达到51.88亿元,增长28.4%。区级财政收入增幅高于市级,其中地方级收入实现8.49亿元,增长42.8%,特别是岛外海沧、集美、翔安三区,收入增幅均超过50%。

集美大学财经学院经济学教授林媛媛表示,岛外经济对财政“输血”能力的提高,显示出了厦门整体经济日趋平衡的一个大趋势。未来,随着岛内外一体化建设的深入,岛外经济对厦门财政贡献力有望继续提高。

如果说岛内外一体化建设是厦门正在推行的一项战略,那么楼市已然成为“先行者”。2009年,岛外楼市销售面积首次超过岛内,其比例从2004年的21%提高到2009年的55%。岛外楼市已成为厦门房地产市场新的增长点。

“厦门楼市不会‘一区独大’,平衡发展将是主旋律。”林媛媛告诉,未来在岛内外一体化建设不断发展,价格低廉、品质不错的岛外楼盘吸引力当然会很大,但是坐拥厦门市商业中心地带的岛内两区并不会让岛外独占风头,未来岛内外楼市将会有各自不同的侧重点和购买人群。

与楼市振兴相辅相成的是交通的改善以及周边经济带的形成。随着厦门火车新站的建设以及BRT新线路的开辟,岛内外的联系明显便利了很多,随之而来的“BRT经济带”、“火车新站经济圈”带来的或许会是零售业乃至整个岛外生活配套的提高。

林媛媛指出,交通线路的建设往往能带动沿线经济的发展,目前厦门已成熟的火车站商圈以及正在逐步显现经济效益的BRT经济带,是未来岛外火车站新站以及BRT新线路的好样板。值得一提的是,随着这些交通线路的完善,必然也会带动沿线楼市发展,带来新的居住人群,又会对该区零售业产生直接利好。因此,随着岛内外一体化建设的不断完善,未来厦门零售业将会迎来更多的机会。

林媛媛也指出,要全面实现岛内外一体化,就必须对岛外的产业配套进行改进。岛外各区在生活设施、商业零售布局、医疗卫生方面,岛外还有待提高。因此,厦门应该加大对岛外配套设施的建设,才能真正加快岛内外一体化进程。银行等金融机构,应该多向岛外“输血”,提高对岛外相关企业的服务力度。

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